El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) puso a disposición de sus afiliados un mecanismo que busca aliviar la carga económica de los hogares: la sustitución de hipoteca, una opción que permite trasladar un crédito de vivienda desde otra entidad financiera hacia el banco de la seguridad social, con el objetivo de acceder a mejores condiciones de financiamiento.
En un contexto donde el crédito hipotecario representa uno de los principales gastos mensuales de las familias ecuatorianas, esta alternativa apunta a reducir el valor de las cuotas y mejorar los plazos de pago. En términos prácticos, el usuario puede cambiar su deuda de banco y beneficiarse de tasas de interés más competitivas, plazos de hasta 25 años y condiciones ajustadas a su perfil financiero.
Según el Biess, esta herramienta puede traducirse en mayor liquidez mensual y estabilidad económica para los hogares, sin necesidad de adquirir un nuevo crédito.
¿Quiénes pueden acceder?
La sustitución de hipoteca está dirigida a:
- Afiliados en relación de dependencia
- Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad
- Afiliados voluntarios o sin relación de dependencia, siempre que apliquen junto a su cónyuge o conviviente que cumpla los requisitos
Requisitos principales
Para iniciar el proceso, los interesados deben cumplir con ciertas condiciones:
- El inmueble debe contar con un avalúo actualizado equivalente al menos al 125% del saldo pendiente del crédito
- El monto máximo de financiamiento puede alcanzar hasta 1.022 salarios básicos unificados (aproximadamente 492.604 dólares)
- La aprobación dependerá de la capacidad de pago del solicitante
¿Cómo aplicar?
El trámite se realiza de forma inicial en línea a través del portal del Biess. Los usuarios deben:
- Realizar una precalificación
- Consultar las entidades financieras con convenio para el traslado
- Iniciar el proceso de traspaso del crédito
Esta iniciativa se presenta como una alternativa para reorganizar las finanzas familiares en medio del incremento del costo de vida, permitiendo mejorar las condiciones de deuda sin asumir nuevas obligaciones crediticias.
