El programa contempla un subsidio estatal para personas que no tienen vivienda propia y cuyos ingresos estén por debajo de 3,5 salarios básicos unificados. El beneficio también podría utilizarse para construir en terreno propio.
El Gobierno Nacional anunció un nuevo incentivo habitacional denominado “Yapa Pa’ Tu Casa”, que contempla un bono de USD 10.000 para determinados ciudadanos que busquen adquirir o construir una vivienda.
El viceministro de Vivienda, Daniel Elmir, explicó que el beneficio estará dirigido a personas que no tengan una vivienda propia, se encuentren dentro del rango de ingresos establecido y tengan capacidad para acceder a un crédito que permita cubrir el valor restante del inmueble.
Según lo señalado por el funcionario, podrán acceder quienes registren ingresos inferiores a 3,5 salarios básicos unificados (SBU). El bono no cubrirá la totalidad del costo de la vivienda, sino que funcionará como un subsidio parcial, reduciendo el monto que el beneficiario deberá financiar.
¿Quiénes podrían acceder al bono?
De acuerdo con las condiciones explicadas por el Viceministerio, los principales requisitos anunciados son:
- No contar con una vivienda propia.
- Tener ingresos inferiores a 3,5 salarios básicos unificados.
- Ser sujeto de crédito para financiar el valor restante de la vivienda.
Elmir señaló como ejemplo el caso de una persona con ingresos de entre USD 650 y USD 700 que pretenda adquirir una vivienda de USD 40.000. En ese escenario, el Estado aportaría USD 10.000 y el beneficiario tendría que financiar los USD 30.000 restantes.
El financiamiento podría extenderse hasta 30 años, dependiendo de la alternativa crediticia a la que acceda el beneficiario.
El bono también podría servir para construir una vivienda
Una de las posibilidades anunciadas contempla a las personas que ya poseen un terreno, pero no tienen una vivienda construida.
En estos casos, el bono de USD 10.000 podría destinarse a la construcción de una casa en el terreno propio, siempre que se cumplan las condiciones establecidas para acceder al beneficio.
El viceministro advirtió que quienes reciban el aporte para construir deberán iniciar la obra dentro del plazo señalado. Caso contrario, indicó, tendrían que devolver el dinero.
¿Qué ocurre con quienes tienen terreno y mayores ingresos?
Elmir también explicó que las personas que cuentan con un terreno, pero superan el límite de ingresos establecido para el bono, podrían optar por otras alternativas de financiamiento destinadas a la construcción de vivienda, entre ellas las líneas de crédito del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), siempre que cumplan los requisitos correspondientes.
Tasas de interés dependerán del financiamiento
El bono estatal y el crédito hipotecario cumplen funciones diferentes. Mientras los USD 10.000 reducen el valor que debe cubrir el beneficiario, el saldo restante debe ser financiado mediante un crédito.
Según las declaraciones del viceministro, las condiciones de financiamiento dependerán del programa o institución utilizada. Mencionó tasas del 5 % para el esquema Miti-Miti y del 2,99 % para afiliados al IESS, de acuerdo con la alternativa de crédito correspondiente.
Yapa Pa’ Tu Casa no es lo mismo que Miti-Miti
Las autoridades también han diferenciado el nuevo beneficio de otros programas habitacionales vigentes.
Yapa Pa’ Tu Casa fue anunciado como un esquema que incorpora un subsidio de USD 10.000, mientras que Tu Casa Miti-Miti cuenta con sus propios requisitos, límites de ingresos y condiciones de financiamiento.
Por ello, los ciudadanos interesados deberán verificar qué programa se ajusta a su situación económica y familiar antes de iniciar cualquier trámite.
Un nuevo incentivo dentro de la política habitacional
El Gobierno ha señalado que estas iniciativas forman parte de su política para ampliar el acceso de las familias ecuatorianas a soluciones habitacionales. La meta anunciada por la administración del presidente Daniel Noboa es alcanzar 200.000 soluciones habitacionales.
El bono de USD 10.000 representa una alternativa para quienes buscan adquirir su primera vivienda o, bajo las condiciones anunciadas, construir en un terreno propio. No obstante, los interesados deberán cumplir los requisitos oficiales y contar con capacidad de financiamiento para cubrir el valor que no sea asumido por el subsidio.
Los detalles sobre procedimiento de postulación, documentación, fechas y mecanismos de entrega del bono deberán ser confirmados oficialmente por las autoridades encargadas del programa.
