El Gobierno Nacional continúa impulsando el acceso a la vivienda propia a través del programa Miti-Miti, un crédito hipotecario con tasa preferencial destinado a ecuatorianos y residentes que buscan adquirir su primera casa. Al 11 de diciembre de 2025, el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) y varias entidades financieras mantienen abierta la postulación para este beneficio, que se ha convertido en una de las alternativas más accesibles del mercado inmobiliario.
El crédito Miti-Miti permite financiar viviendas de interés social y público con tasas de interés que bordean el 4,87% al 4,99% anual, plazos de hasta 25 años y entradas mínimas desde el 5% del valor del inmueble. El Estado cubre parte de la tasa bancaria, permitiendo que miles de familias puedan calificar con una cuota mensual más baja.
Requisitos para acceder al crédito
Según información oficial, los aspirantes deben cumplir varios criterios obligatorios. Entre ellos, ser ecuatoriano o extranjero con residencia legal, contar con historial crediticio positivo y, de forma indispensable, no poseer ninguna propiedad registrada, condición que garantiza que el beneficio esté destinado exclusivamente a quienes buscan su primera vivienda.
Además, el interesado debe escoger un inmueble dentro de los proyectos habitacionales aprobados por el MIT, disponibles en el portal oficial del programa. Este filtro garantiza que las construcciones cumplan estándares técnicos y de seguridad.
Documentación necesaria
Las entidades financieras aliadas —como Banco Pichincha, Banco del Pacífico, Banco General Rumiñahui, Mutualista Pichincha y Mutualista Azuay— solicitan documentación básica que incluye:
- Copia de cédula y papeleta de votación del solicitante y su cónyuge, si aplica.
- Certificado de no propiedad emitido por el Registro de la Propiedad.
- Certificados de ingresos, roles de pago o declaraciones de impuestos.
- Planilla de servicios básicos actual.
- Documentos del inmueble, como la promesa de compraventa y avalúos técnicos.
Cada institución puede requerir información adicional para verificar la estabilidad laboral y la capacidad de pago del solicitante.
Cómo iniciar el proceso
El primer paso es seleccionar la vivienda en el portal del MIT y luego acercarse a uno de los bancos aliados para presentar la solicitud. Tras la evaluación financiera, el beneficiario podrá firmar el crédito hipotecario y continuar con el trámite de adquisición.
El programa Miti-Miti se ha posicionado como una herramienta clave para reducir el déficit habitacional del país. Con tasas preferenciales y requisitos accesibles, miles de familias ecuatorianas encuentran en esta iniciativa una oportunidad real para cumplir el sueño de tener casa propia.
